Swisttal
Hausmeister und Außenpflege für Häuser in Swisttal
Swisttal grenzt direkt an Meckenheim und Rheinbach. Die Gemeinde besteht aus zehn Ortsteilen mit viel Fläche dazwischen. Für Eigentümer und Verwaltungen dort übernehmen wir den Hausmeisterservice und die Außenpflege, mit einem Tourenplan der die Wege zwischen den Dörfern mitdenkt.
Gemeinde
Zehn Ortsteile auf 63 Quadratkilometern
Nach Angaben der Gemeinde leben in Swisttal knapp 20.000 Menschen in zehn Ortsteilen. Der größte ist Heimerzheim, danach folgen Odendorf und Buschhoven. Kleinere Orte sind Morenhoven, Miel, Ollheim, Straßfeld, Ludendorf, Dünstekoven und Essig.
Die Gemeinde ist etwa 63 Quadratkilometer groß. Den größten teil davon nutzt die Landwirtschaft, dazu kommen rund zehn Quadratkilometer Wald. Bebaut ist nur ein kleiner Anteil. Für einen Hausmeisterservice heißt das: Die Objekte liegen verteilt, und zwischen zwei Häusern liegen oft ein paar Kilometer Feld.
Ausgangslage
Viel Grundstück, wenig Zeit
Viele Häuser in Swisttal haben große Gärten, Einfahrten und Hofflächen. Wer ein Mehrfamilienhaus in Heimerzheim oder ein vermietetes Haus in Odendorf besitzt, wohnt oft nicht selbst dort. Dann fehlt jemand, der regelmäßig vorbeischaut, die Tonnen rausstellt und im Winter den Gehweg räumt.
Genau dafür ist unser Hausmeisterservice gedacht. Wir übernehmen die wiederkehrenden Aufgaben und melden was repariert werden muss. Rasen, Hecken und Beete pflegen wir nach einem festen Plan, im Winter räumen und streuen wir Wege und Zufahrten.
Ihr Haus liegt in Swisttal?Nennen Sie uns Ortsteil, Art des Hauses und was regelmäßig erledigt werden soll.
Betreuung in Swisttal anfragenTourenplan
Wie wir die Wege zwischen den Ortsteilen planen
Ein fester Wochentag pro Ortsteilgruppe hält die Fahrtzeit klein. So bleibt der Preis fair, und Sie wissen, wann wir kommen.
| Ortsteile | Lage | Beispiel für den Tourtag |
|---|---|---|
| Buschhoven, Morenhoven, Dünstekoven | Richtung Bonn und Meckenheim | Montag |
| Heimerzheim, Straßfeld, Ollheim | Norden und Westen der Gemeinde | Dienstag |
| Odendorf, Essig, Ludendorf, Miel | Süden, Richtung Rheinbach | Donnerstag |
Die Tage sind ein Beispiel. Wir legen sie so, dass sie zu den Abfuhrtagen und zu unseren anderen Objekten passen. Beim Winterdienst gilt kein fester Tag: Nach Schneefall fahren wir die Flächen nach plan an, egal in welchem Ortsteil sie liegen.
Beispiel
Ein Mehrfamilienhaus in Heimerzheim
Ein Beispiel wie eine Betreuung aussehen kann: ein Haus mit acht Wohnungen, Garten hinter dem Haus, vier Stellplätze und ein Gehweg an der Straße. Die Eigentümerin wohnt in Bonn.
Jede Woche
Kontrollgang durch Treppenhaus, Keller und Außenanlage, Tonnen nach Abfuhrplan an die Straße und zurück.
In der Saison
Rasen mähen, Hecke im Frühsommer und im herbst schneiden, Laub von Wegen und Stellplätzen.
Im Winter
Gehweg, Hauszugang und Stellplätze räumen und streuen, jeder Einsatz mit Datum und Uhrzeit dokumentiert.
Die Eigentümerin bekommt eine kurze Meldung wenn etwas auffällt, und einmal im Jahr eine Abstimmung zum Umfang. Weil sie nicht vor Ort wohnt, ist ihr vor Allem wichtig, dass jemand die Häuser regelmäßig sieht und kleine Schäden früh meldet.
Winter
Winterdienst nach der Satzung der Gemeinde
Welche Gehwege Anlieger räumen müssen, regelt die Gemeinde Swisttal in ihrer Straßenreinigungssatzung und dem Straßenverzeichnis dazu. Wir richten den Winterdienst nach diesen Vorgaben aus und halten im Vertrag fest welche Flächen wir übernehmen.
Auf dem eigenen Grundstück kommen oft längere Zufahrten und Hofflächen dazu. Die nehmen wir in den Flächenplan auf, wenn Sie das möchten. Was nicht im Plan steht, wird auch nicht geräumt. So gibt es später keine Missverständnisse.
Garten und Hecke
Für große Gärten lohnt ein Pflegeplan mit festen Intervallen. Starke Rückschnitte an Hecken legen wir in die Monate, in denen sie erlaubt sind, also zwischen Oktober und Februar.
Ablauf
So beginnt die Betreuung in Swisttal
Anfrage
Sie nennen uns Ortsteil, Art des Hauses und die Aufgaben, die regelmäßig anfallen.
Begehung
Wir sehen uns Haus und Grundstück an, klären Schlüssel, Zugang zu Keller und Müllplatz und die Flächen für den Winter.
Angebot mit Tourtag
Sie erhalten ein Angebot mit getrennten Positionen für Hausmeister, Garten und Winterdienst und dem geplanten Wochentag.
Start
Ab dem ersten Termin melden wir Auffälligkeiten an den vereinbarten Ansprechpartner. Nach drei Monaten prüfen wir gemeinsam, ob alles passt.
FAQ
Fragen aus Swisttal
Zu Wegen, Terminen und Leistungen.
Kommen Sie auch in die kleinen Ortsteile?
Ja, in alle zehn. Ob Heimerzheim oder Essig macht für uns keinen Unterschied, solange wir den Termin in die Tour einplanen können.
Kostet die Anfahrt extra?
Die Fahrtzeit ist Teil der Kalkulation und steht nicht als versteckter Posten im Angebot. Weil Swisttal direkt neben Meckenheim liegt, sind die Wege kurz.
Reinigen Sie auch Treppenhäuser?
Ja. Die Treppenhausreinigung lässt sich mit dem Hausmeisterservice kombinieren und am selben tag erledigen.
Können Sie auch kurzfristig einspringen?
Bei einem Sturmschaden, einer verstopften Rinne oder vergessenen Tonnen versuchen wir, am selben oder nächsten Tag vorbeizukommen. Für Kunden mit laufender Betreuung ist das meist leichter, weil wir ohnehin regelmäßig in der Nähe sind.
Wer hat den Schlüssel, wenn ich nicht vor Ort wohne?
Bei der Begehung übergeben Sie uns die Schlüssel für Haus, Keller und Müllplatz. Wir dokumentieren die Übergabe und nutzen sie nur für die vereinbarten Bereiche.
Betreuen Sie auch Höfe und landwirtschaftliche Gebäude?
Wohnhäuser auf Höfen, Wege und Grünflächen ja. Ställe, Maschinenhallen und landwirtschaftliche Anlagen reinigen wir nicht.
Swisttal
Wer schaut nach Ihrem Haus in Swisttal?
Nennen Sie uns Ortsteil und Aufgaben. Wir planen Ihr Haus in unsere Tour ein und machen Ihnen ein Angebot.
Angebot für Swisttal
Hilfreich sind:
- Ortsteil und Art des Hauses
- Garten, Zufahrt, Stellplätze
- Winterdienst ja oder nein