Zwei Wochen vorher
- Übergabetermin steht fest
- Reinigungsdienst hat die Räume gesehen
- Angebot nennt Räume und Arbeiten
- empfindliche Materialien sind benannt
Ratgeber
Checkliste zur Bauendreinigung vor der Übergabe
Zwischen dem Bauende und der Übergabe bleibt Oft wenig Zeit. Damit die Bauendreinigung beim ersten Termin klappt, muss vorher einiges geklärt sein. Diese Checkliste führt Sie vom Ende der Gewerke über die Materialprüfung bis zur Abnahme.
Einordnung
Wann die Bauendreinigung beginnt
Die Bauendreinigung ist die letzte Reinigung vor der Übergabe oder dem Einzug. Sie ergibt nur Sinn wenn in den Räumen nicht mehr gearbeitet wird. Kommt nach der Reinigung noch der Elektriker für die Abdeckungen oder der Maler für Ausbesserungen, beginnt die Arbeit von vorn.
Davor liegen oft zwei andere Phasen: die Baugrobreinigung zwischen den Gewerken und die Baufeinreinigung nach den Hauptarbeiten. In der Praxis werden Fein- und Endreinigung häufig zusammengelegt. Was genau gemeint ist, sollte im Auftrag stehen.
Planung
Den Termin richtig legen
Planen Sie die Bauendreinigung möglichst zwei bis drei Werktage vor der Übergabe. So bleibt Puffer falls ein Gewerk doch Später fertig wird oder bei der Abnahme etwas nachgearbeitet werden muss.
Ein zu knapper Termin ist der häufigste Grund für Ärger. Wenn die Reinigung am Abend vor dem Einzug stattfindet und am nächsten morgen noch der Bodenleger kommt, ist das Ergebnis nicht zu halten. Sprechen Sie den Termin deshalb mit der Bauleitung ab.
Checkliste
Checkliste nach Zeitpunkt
Die Punkte sind nach dem Zeitpunkt geordnet, an dem sie erledigt sein sollten. Haken Sie ab, was geklärt ist. Was offen bleibt, gehört in die Absprache mit Bauleitung und Reinigungsdienst.
Eine Woche vorher
- Restarbeiten der Gewerke sind terminiert
- Abfuhr von Schutt und Verpackung ist geplant
- Strom, Wasser und Licht sind sicher da
- Zugang und Schlüssel sind geregelt
Am Tag davor
- alle Gewerke haben die Räume verlassen
- Werkzeug und Material sind abgeholt
- Schutzfolien, die bleiben sollen, sind markiert
- Ansprechpartner vor Ort ist erreichbar
Nach der Reinigung
- gemeinsamer Rundgang ist vereinbart
- Mängel der Gewerke sind getrennt notiert
- Räume bleiben bis zur Übergabe verschlossen
- Schlüssel sind zurückgegeben
Ihr Übergabetermin steht?Nennen Sie uns Termin, Fläche und die Punkte, die noch offen sind. Wir sagen Ihnen, ob der Zeitplan hält.
Termin für die Bauendreinigung anfragenMaterialprüfung
Materialien, die Sie vorher benennen sollten
Baureste lassen sich fast überall entfernen. Die Frage ist, womit, ohne die Oberfläche zu beschädigen. Dafür muss der Reinigungsdienst wissen was verbaut wurde. Fragen Sie im Zweifel bei der Bauleitung nach den Pflegehinweisen der Hersteller.
| Material | Worauf es ankommt | Was vorher klären |
|---|---|---|
| Naturstein | empfindlich gegen saure Reiniger | Gesteinsart, Imprägnierung, Pflegehinweis |
| Parkett und lackiertes Holz | wenig Wasser, keine Scheuermittel | geölt oder lackiert, Aushärtezeit |
| Glas mit Beschichtung | Klingen können Beschichtung verletzen | Art der Beschichtung, Herstellerfreigabe für Klingen |
| Edelstahl | Kratzer und Flecken durch falsche Mittel | Schutzfolie noch drauf, Schliffrichtung |
| Pulverbeschichtete Rahmen | Lösemittel greifen die Oberfläche an | Farbspritzer und Kleber vorher melden |
| Frische Silikonfugen | brauchen Zeit zum Aushärten | Datum der Verfugung |
Bei unbekannten Materialien testen wir an einer unauffälligen Stelle. Das kostet ein paar Minuten, verhindert aber Schäden die später teuer werden. Wenn ein Fleck sich ohne Risiko nicht entfernen lässt, melden wir ihn, statt es mit Gewalt zu versuchen.
Zuständigkeiten
Wer wofür zuständig ist
Auf einer Baustelle sind viele Beteiligte unterwegs. Für die Bauendreinigung gilt eine einfache Aufteilung, die Sie vorher mit allen abstimmen sollten.
- Bauleitung: Zeitplan der Gewerke, Freigabe der Räume, Abfuhr von Schutt
- Gewerke: eigenes Material und Werkzeug abholen, eigene Mängel beheben
- Reinigungsdienst: Reinigung nach Auftrag, Meldung von Schäden und Mängeln
- Bauherr oder Verwaltung: Abnahme, Schlüssel, Kontakt zu späteren Nutzern
Mängel sind keine Verschmutzung
Ein Kratzer im Glas, eine fehlende Fuge oder ein Farbfleck auf der Tapete sind Mängel des jeweiligen Gewerks. Sie fallen bei der Reinigung oft erst auf. Wir notieren sie mit Foto und Ort und geben die Liste an die Bauleitung weiter.
Entsorgung gehört nicht zur Reinigung
Bauschutt, Verpackungen in größeren Mengen und Restmaterial muss die Baustelle selbst abfahren. Wir entsorgen den Reinigungsabfall, aber keine Baureste. Das sollte auch im Angebot so stehen.
Abnahme
Fragen für die Abnahme
Bei der Abnahme gehen Sie die Räume gemeinsam mit dem Reinigungsdienst durch. Diese Fragen helfen, nichts zu übersehen:
- Sind Fenster, Rahmen und Falze frei von Staub und Etiketten?
- Sind Schalter, Steckdosen und Heizkörper sauber?
- Sind Schränke innen ausgewischt?
- Sind Sanitärobjekte frei von Kalk und Silikonresten?
- Liegen auf Fensterbänken und Türzargen noch Rückstände?
- Sind die Böden passend zum Belag gereinigt?
Beispiel
Eine Neubauwohnung vor dem Einzug
Ein Beispiel, wie es laufen kann: eine Wohnung mit 85 m² in einem Neubau mit sechs Einheiten. Böden aus Parkett und Feinsteinzeug, bodentiefe Fenster, Einbauküche. Der Einzug ist für einen Montag geplant.
Zwei Wochen vorher
Besichtigung mit der Bauleitung, Materialliste und Termin werden festgelegt.
Mittwoch
Der Elektriker setzt die letzten Abdeckungen, danach ist die Wohnung frei.
Donnerstag
Bauendreinigung von oben nach unten, Fenster zuletzt.
Freitag
Gemeinsamer Rundgang, zwei Kleinigkeiten werden direkt nachgearbeitet.
Der Puffer bis Montag fängt Verzögerungen auf. Mehr zur Leistung lesen Sie auf der Seite Bauendreinigung.
FAQ
Fragen zur Checkliste
Rund um den Termin.
Wie lange dauert eine Bauendreinigung?
Das hängt von Fläche, Glasanteil und Verschmutzung ab. Eine Wohnung ist meist an einem Tag fertig, ein Bürogebäude braucht mehrere Tage. Nach der Besichtigung nennen wir Ihnen den Zeitbedarf.
Was passiert, wenn ein Gewerk nicht fertig wird?
Dann verschieben wir den Termin wenn es irgend geht. Eine Reinigung in Räumen, in denen danach noch gearbeitet wird, lohnt sich für Sie nicht.
Brauchen Sie Strom und Wasser vor Ort?
Ja. Ohne Strom und Wasser ist eine gründliche Reinigung kaum möglich. Das gehört deshalb auf die Checkliste für die woche davor.
Ziehen Sie auch Schutzfolien ab?
Ja, sofern sie entfernt werden sollen. Manche Folien schützen Oberflächen bis zum Einzug. Markieren Sie diese vorher, dann bleiben sie dran.
Was kostet eine Bauendreinigung ungefähr?
Eine seriöse Zahl gibt es erst nach der Besichtigung. Fläche, Glasanteil, Verschmutzung und Zeitdruck verändern den aufwand stark. Mit der ausgefüllten Checkliste können wir aber schon am Telefon sagen, womit Sie ungefähr rechnen sollten.
Kann ich einzelne Räume selbst reinigen?
Ja, das lässt sich im Angebot abgrenzen. Sinnvoll ist das vor allem bei Kellerräumen oder Garagen. Wohnräume, Bäder und Fenster sollten in einer Hand bleiben, damit die Abnahme eindeutig ist.
Bauendreinigung
Die Übergabe naht?
Wir sehen uns die Räume an, klären Materialien und Termin und reinigen so, dass Sie sauber übergeben können.
Bauendreinigung anfragen
Hilfreich sind:
- Übergabetermin
- Fläche und Zahl der Räume
- verbaute Materialien