Grundreinigung
Grundreinigung, wenn die normale Reinigung nicht mehr reicht
Manchmal ist ein Boden trotz regelmäßiger Pflege grau, ein Bad trotz Putzen fleckig oder eine Wohnung nach Jahren Nutzung Einfach durch. Dann hilft eine Grundreinigung: einmalig, gründlich und mit Mitteln, die zum Material passen.
Anlass
Wann eine Grundreinigung sinnvoll ist
Eine Grundreinigung braucht einen konkreten Grund. Sie ist dann gefragt, wenn die normale Reinigung nicht mehr reicht, weil sich Schmutz in Belägen oder Fugen festgesetzt hat. Typische Anlässe sind:
- eine Wohnung steht nach dem Auszug leer und soll neu vermietet werden
- ein Gebäude stand lange leer und wird wieder genutzt
- Bodenbeläge sind trotz Pflege stumpf, fleckig oder vergraut
- eine neue Unterhaltsreinigung beginnt und soll auf sauberem Stand starten
- nach einer Renovierung ohne Baustaub, etwa nach dem Tausch von Möbeln
Nach echten Bauarbeiten mit Staub, Farbe und Mörtel ist dagegen die Bauendreinigung die passende Leistung.
Abgrenzung
Grundreinigung und Unterhaltsreinigung
Die Unterhaltsreinigung entfernt Schmutz, der im Alltag entsteht, in einem festen Turnus. Die Grundreinigung geht dorthin wo die regelmäßige Reinigung nicht hinkommt: in Fugen, Poren, unter alte Pflegefilme und an Stellen die sonst niemand bewegt.
Beide ergänzen sich. Eine gute Unterhaltsreinigung verlängert die Zeit bis zur nächsten Grundreinigung. Eine Grundreinigung ohne anschließende regelmäßige Pflege hält dagegen nicht lange. Den Unterschied erklärt auch das Glossar unter Grundreinigung.
Eine Wohnung soll schnell wieder vermietet werden?Nennen Sie uns Größe, Zustand und den gewünschten Termin.
Grundreinigung anfragenBodenbeläge
Jeder Belag braucht ein anderes Vorgehen
Bei der Grundreinigung geht es oft um den Boden. Welche Methode passt, hängt vom Material ab. Die Übersicht zeigt, worauf wir achten.
| Belag | Typisches Problem | Vorgehen |
|---|---|---|
| Fliesen und Feinsteinzeug | Fugen dunkel, Kalk und Fettfilm | passender Grundreiniger, Fugen gezielt bearbeiten, gründlich nachspülen |
| Linoleum und PVC | alte Pflegeschichten, Laufstraßen | alten Pflegefilm lösen, neu einpflegen nach Herstellerangabe |
| Naturstein | stumpfe Oberfläche, Flecken | nur säurefreie Mittel, vorher an unauffälliger Stelle testen |
| Versiegeltes Parkett | Grauschleier, Pflegemittelreste | wenig Wasser, milde Mittel, keine Maschine mit viel Nässe |
| Teppichboden | Laufspuren, Flecken | nach Absprache, je nach Material und Zustand mit Fachbetrieb |
Nicht jeder Belag lässt sich durch Reinigung retten. Ist eine Versiegelung abgelaufen oder Naturstein angeätzt, braucht es Schleifen oder neue Beschichtung. Das ist Handwerk und keine Reinigung. Wir sagen Ihnen bei der Vorprüfung ehrlich was realistisch ist.
Ablauf
So läuft eine Grundreinigung ab
Vorprüfung
Wir sehen uns Räume, Beläge und Verschmutzung an. Bei empfindlichen Materialien testen wir das Mittel an einer unauffälligen Stelle.
Freiräumen
Möbel, Teppiche und lose Gegenstände sollten aus dem Weg sein. Was wir selbst bewegen dürfen, klären wir vorher.
Reinigung
Von oben nach unten: Leuchten, Türen, Fenster, Heizkörper, Sanitär, zum Schluss der Boden mit passendem Verfahren.
Abnahme
Auf Wunsch gehen wir die Räume Gemeinsam durch. Was noch nicht passt, wird nachgearbeitet.
Danach
Die normale Reinigung wieder aufnehmen
Eine Grundreinigung lohnt sich nur wenn danach regelmäßig weitergereinigt wird. Bei einer Wohnung übernehmen das die neuen Mieter. Bei einem Treppenhaus, Büro oder einer Praxis sollte eine Unterhaltsreinigung im passenden Turnus anschließen.
Wurde ein Boden neu eingepflegt, braucht er in den ersten Tagen etwas Schonung. Wir sagen Ihnen, ab wann er wieder voll belastet und mit welchen Mitteln er weiter gepflegt werden kann.
Beispiel: Wohnung nach zwölf Jahren Mietdauer
Ein Beispiel aus dem alltag einer Verwaltung: Eine Dreizimmerwohnung wird nach zwölf Jahren zurückgegeben. Fliesen im Bad haben dunkle Fugen, die Küche einen Fettfilm, der Linoleumboden im Flur Laufstraßen. Nach der Grundreinigung sind Bad und Küche bezugsfertig, der Flur wird neu eingepflegt. Die Wohnung kann ohne zusätzliche Renovierung des Bodens besichtigt werden.
Kosten
Wovon der Preis abhängt
- Fläche und Zahl der Räume
- Art und Zustand der Beläge
- ob eingepflegt oder nur gereinigt wird
- Anteil an Sanitär, Küche und Glas
- ob die Räume leer oder möbliert sind
Nach der Vorprüfung erhalten Sie einen festen Preis für die beschriebenen Arbeiten.
Einsatz
Für wen wir das übernehmen
Hausverwaltungen beauftragen die Grundreinigung vor allem beim Mieterwechsel. Betriebe nutzen sie vor dem Start einer neuen Unterhaltsreinigung oder nach Umzügen. Private Eigentümer brauchen sie vor dem Verkauf oder nach dem Auszug eines Angehörigen.
Wir arbeiten von Meckenheim aus in Bonn, Rheinbach, Euskirchen und Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Vorbereitung
Was Sie vor dem Termin vorbereiten können
Je besser die Räume vorbereitet sind, desto mehr Zeit bleibt für die eigentliche Reinigung. Diese Punkte helfen:
- Strom und warmes Wasser sind verfügbar
- Möbel und Kartons sind ausgeräumt oder zur Seite gestellt
- Herstellerangaben zu besonderen Böden liegen bereit
- Schlüssel und Zugang sind geklärt
- bekannte Problemstellen sind benannt, etwa ein alter Fleck
Bei einer leeren Wohnung nach Auszug reicht oft schon, dass Strom und Wasser nicht abgestellt sind. Das wird beim Mieterwechsel Gern vergessen.
Objekte
Grundreinigung in Treppenhaus und Büro
Im Treppenhaus wird eine Grundreinigung oft nötig wenn ein Haus den Reinigungsdienst wechselt und sich über Jahre Pflegemittel auf den Stufen abgelagert haben. Wir lösen die alten Schichten und legen den Belag frei. Danach beginnt die regelmäßige Treppenhausreinigung auf einem sauberen Stand.
In Büros und Praxen bietet sich eine Grundreinigung vor einem Neustart an, etwa nach einem Umzug, einer Umgestaltung oder wenn eine neue Büroreinigung beginnt. Damit der Betrieb weiterlaufen kann, legen wir die Arbeiten in ruhige Zeiten, zum Beispiel auf ein Wochenende oder in die Ferien.
FAQ
Fragen zur Grundreinigung
Zu Aufwand, Möbeln und Material.
Wie lange dauert eine Grundreinigung?
Eine leere Wohnung mittlerer Größe schaffen wir oft an einem Tag. Wird ein Boden neu eingepflegt, kommt Trocknungszeit dazu. Den genauen Zeitbedarf nennen wir nach der Vorprüfung.
Müssen die Räume leer sein?
Leere Räume sind ideal. In bewohnten Räumen oder Büros sollten zumindest kleine Möbel und lose Gegenstände aus dem Weg sein. Große Möbel rücken wir nach Absprache, schwere Schränke bleiben stehen.
Entfernen Sie auch Schimmel?
Oberflächlichen Belag in Fugen oder an Silikon reinigen wir. Großflächiger Schimmel an Wänden oder Decken hat Meist eine bauliche Ursache und gehört in die Hände eines Fachbetriebs. Wir melden das, wenn wir es sehen.
Reicht eine Grundreinigung für die Wohnungsübergabe?
Für die Sauberkeit ja. Was der Mietvertrag sonst verlangt, etwa Schönheitsreparaturen, ist eine andere Frage. Die klären Mieter und Vermieter untereinander.
Wie oft braucht ein Treppenhaus eine Grundreinigung?
Das hängt vom Belag und der Nutzung ab. Bei guter Unterhaltsreinigung reicht oft eine Grundreinigung alle paar Jahre oder wenn sich die Optik deutlich verschlechtert.
Brauchen wir nach der Grundreinigung neue Pflegemittel?
Oft ja, wenn ein Boden neu eingepflegt wurde. Wir sagen Ihnen, welche Art von Pflegemittel zum Belag passt, damit sich nicht erneut Schichten aufbauen.
Kann eine Grundreinigung Schäden am Boden beheben?
Nein. Kratzer, abgelaufene Versiegelungen oder angeätzter Stein lassen sich nicht wegreinigen. Wir sagen Ihnen nach der Vorprüfung, ob Reinigung reicht oder ob ein Bodenleger oder Steinmetz gefragt ist.
Grundreinigung
Was soll wieder richtig sauber werden?
Beschreiben Sie Räume, Beläge und den Anlass. Wir kommen zur Vorprüfung und machen Ihnen einen festen Preis.
Grundreinigung planen
Hilfreich für den ersten Schritt:
- Ort und Art des Objekts
- Größe und Art der Böden
- Anlass und Wunschtermin