Treppenhausreinigung
Treppenhausreinigung für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
Das Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Hauses. Jeder Bewohner und jeder Besucher geht hindurch. Wir reinigen Treppen, Podeste, Eingang und Aufzug in einem festen Intervall, das zum Haus und zur Hausordnung passt.
Ausgangslage
Warum viele Häuser die Reinigung abgeben
Früher stand in vielen Hausordnungen eine Kehrwoche: Jede Partei reinigt der Reihe nach. Das funktioniert, solange alle mitmachen. In der Praxis gibt es oft streit, weil Ansprüche verschieden sind, Bewohner älter werden oder Einfach keine Zeit haben.
Mit einer beauftragten Treppenhausreinigung ist das geklärt. Die Eigentümergemeinschaft oder der Vermieter beschließt den Umfang, die Verwaltung vergibt den Auftrag, und das Haus wird regelmäßig nach demselben Standard gereinigt. Die Kosten lassen sich als Betriebskosten auf die Mieter umlegen wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Zielgruppe
Für Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften
Ob einzelne Mehrfamilienhäuser oder größere Wohnanlagen: Für Hausverwaltungen zählt vor Allem Verlässlichkeit. Sie wollen nicht jede Beschwerde selbst klären müssen. Deshalb halten wir Umfang, Intervall und Ansprechpartner schriftlich fest und dokumentieren die Termine auf Wunsch.
Eigentümergemeinschaften brauchen dazu oft eine Grundlage für die Versammlung: Was kostet die Reinigung, was ist enthalten, was nicht? Unser Angebot ist so aufgebaut, dass es sich direkt als Beschlussvorlage nutzen lässt. Wer mehrere Häuser betreut, findet die Übersicht für Verwaltungen unter Objektbetreuung für Hausverwaltungen.
Ihre Kehrwoche funktioniert nicht mehr?Nennen Sie uns Adresse oder Ort, Zahl der Etagen und gewünschtes Intervall.
Treppenhausreinigung anfragenUmfang
Was bei der Treppenhausreinigung gemacht wird
Ein Teil der Arbeiten fällt bei jedem Termin an, andere in größeren Abständen. Beides steht getrennt im Angebot.
| Bereich | Bei jedem Termin | In größeren Abständen |
|---|---|---|
| Treppen und Podeste | kehren oder saugen, feucht wischen | Stufenkanten und Sockelleisten, Pflege des Belags |
| Geländer und Handläufe | Handlauf feucht abwischen | Geländerstäbe komplett |
| Eingangsbereich | Boden, Fußmatte ausklopfen, Glas der Haustür | Briefkastenanlage, Klingeltableau, Haustür außen |
| Aufzug | Kabinenboden, Bedienfeld, Spiegel | Kabinenwände und Türen |
| Kellergänge und Nebenflure | nach Vereinbarung | kehren und wischen, Spinnweben |
| Fenster im Treppenhaus | nicht enthalten | zwei- bis viermal im Jahr, soweit sicher erreichbar |
Beläge
Der Boden bestimmt das Vorgehen
In Treppenhäusern liegen sehr unterschiedliche Beläge: Kunststein und Terrazzo in Altbauten, Fliesen, Naturstein, Linoleum oder Holzstufen. Jeder Belag verträgt andere Mittel. Säurehaltige Reiniger greifen Marmor und Kalkstein an, zu viel Wasser schadet Holz.
Bei der Besichtigung sehen wir uns die Beläge an und wählen Mittel und Methode passend aus. Ist ein Belag stark abgenutzt oder hat sich Schmutz in den Poren festgesetzt, hilft die Unterhaltsreinigung allein nicht mehr. Dann ist eine einmalige Grundreinigung sinnvoll bevor die regelmäßige Pflege beginnt.
Zugang
Schlüssel, Zeiten und Aushang
Für die Reinigung brauchen wir Zugang zum Haus, meist über einen Schlüssel für Haustür und Keller. Wer den Schlüssel verwahrt und wie er übergeben wird, halten wir schriftlich fest.
Gereinigt wird tagsüber zu festen Zeiten damit Bewohner wissen, wann die Stufen nass sein können. Auf Wunsch hängen wir einen Aushang mit Reinigungstag und Ansprechpartner aus. Das reduziert Rückfragen bei der Verwaltung und schafft Klarheit im Haus.
Beispiel: Haus mit acht Parteien
Ein Beispiel, wie es oft vorkommt: vier Etagen, Aufzug, Keller mit zwei Gängen, Haustür mit Glaseinsatz. Jeden Mittwoch werden Treppen, Podeste, Eingang und Aufzug gereinigt. Einmal im Monat kommen Geländer, Briefkästen und Kellergänge dazu, zweimal im jahr die Fenster im Treppenhaus.
Kosten
Wovon der Preis abhängt
- Zahl der Etagen und Treppenläufe
- Aufzug, Kellergänge und Nebenflure
- Intervall der Reinigung
- Art und Zustand der Beläge
- periodische Arbeiten wie Fenster und Geländer
Abgerechnet wird in der Regel monatlich. Für die Nebenkostenabrechnung ist hilfreich, dass die Treppenhausreinigung im Angebot getrennt von anderen Leistungen steht, etwa vom Hausmeisterservice.
Kombination
Treppenhaus und Hausmeister in einem Termin
Wer ohnehin jede Woche im Haus ist, kann mehr übernehmen. Beliebt ist die Kombination mit dem Hausmeisterservice: Beim Reinigungstermin werden Licht, Türen und Müllplatz kontrolliert und Mängel gemeldet. Im Winter kommt Oft der Winterdienst für Gehweg und Hauseingang dazu.
Wir reinigen Treppenhäuser von Meckenheim aus in Bonn, Rheinbach, Euskirchen und Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Praxis
Häufige Probleme im Treppenhaus und was hilft
Viele Beschwerden über die Reinigung haben eine Ursache die man mit der Reinigung allein nicht löst. Diese Fälle kommen oft vor:
| Problem | Häufige Ursache | Was hilft |
|---|---|---|
| Stufen wirken trotz Reinigung grau | alter Pflegefilm oder Schmutz in den Poren | einmalige Grundreinigung, danach angepasste Pflege |
| Viel Sand und Laub im Eingang | zu kleine oder fehlende Fußmatte | größere Sauberlaufzone, im Herbst kürzeres Intervall |
| Glas der Haustür schnell verschmiert | viele Hände, Kinder, Lieferdienste | Glas bei jedem Termin statt monatlich |
| Geruch im Keller | Feuchtigkeit oder Müll im Kellergang | Meldung an Verwaltung, Ursache klären lassen |
| Abgestellte Gegenstände | fehlender Abstellraum, unklare Hausordnung | Meldung an Verwaltung, Hinweis per Aushang |
Unsere Aufgabe ist, solche Ursachen zu erkennen und an die Verwaltung weiterzugeben, statt nur gegen die Symptome anzuwischen. Das spart auf Dauer Geld und Ärger im Haus.
FAQ
Fragen zur Treppenhausreinigung
Was Verwaltungen und Eigentümer häufig wissen wollen.
Wöchentlich oder alle 14 Tage?
In Häusern ab etwa sechs Parteien oder mit Aufzug ist wöchentlich üblich. Bei kleinen Häusern mit wenig Verkehr reichen oft 14 Tage. Was ein Reinigungsintervall genau festlegt, erklärt unser Glossar. Im Herbst und Winter wenn mehr Schmutz von draußen hereingetragen wird, kann ein höheres Intervall sinnvoll sein.
Können die Kosten auf die Mieter umgelegt werden?
Die Kosten der Gebäudereinigung gehören nach der Betriebskostenverordnung grundsätzlich zu den umlagefähigen Betriebskosten, wenn der Mietvertrag das regelt. Die Einzelheiten klären Sie mit Ihrer Verwaltung. Ein Angebot mit getrennten Positionen macht die Abrechnung einfacher.
Was ist, wenn Bewohner Sachen im Treppenhaus abstellen?
Abgestellte Schuhe, Kinderwagen oder Kartons reinigen wir nicht weg. Wir reinigen um sie herum und melden der Verwaltung, wenn Flucht- oder Rettungswege dadurch eingeengt sind. Was im Treppenhaus stehen darf, regelt die Hausordnung.
Wie erfahren die Bewohner vom Reinigungstag?
Auf Wunsch über einen Aushang im Eingang mit Wochentag und Ansprechpartner. Viele Verwaltungen geben die Information zusätzlich mit der nächsten Abrechnung oder einem Rundschreiben weiter.
Reinigen Sie auch den Bereich vor dem Haus?
Den Eingang mit Stufen und Fußmatte ja. Gehweg und Zufahrt gehören zur Außenreinigung oder im Winter zum Winterdienst. Beides lässt sich mit der Treppenhausreinigung kombinieren, steht aber getrennt im Angebot.
Was passiert, wenn im Haus renoviert wird?
Während Bauarbeiten im Treppenhaus oder in einzelnen Wohnungen entsteht mehr Schmutz als üblich. Wir sprechen dann mit der Verwaltung ab, ob für diese Zeit zusätzliche Termine nötig sind oder ob nach Abschluss eine Grundreinigung sinnvoll ist.
Reinigen Sie auch Häuser ohne Aufzug und mit Altbautreppen?
Ja. Holztreppen, Terrazzo und alte Fliesen brauchen besondere Sorgfalt bei Wasser und Mitteln. Das berücksichtigen wir bei der Besichtigung und im Reinigungsplan.
Wie lange dauert ein Reinigungstermin?
Das hängt von Etagen, Belag und Umfang ab. In einem Haus mit vier Etagen ohne Aufzug ist ein Termin meist in überschaubarer Zeit erledigt. Wichtiger als die Dauer ist, dass der vereinbarte Umfang vollständig erledigt wird.
Treppenhausreinigung
Wie soll Ihr Treppenhaus aussehen?
Schicken Sie uns Ort, Zahl der Etagen und Besonderheiten wie Aufzug oder Keller. Sie erhalten ein Angebot, das sich auch als Grundlage für die Eigentümerversammlung eignet.
Angebot anfragen
Hilfreich für die Kalkulation:
- Ort oder Postleitzahl
- Etagen, Parteien, Aufzug ja oder nein
- gewünschtes Intervall